重慶紅旗河溝汽車站

　　• 改造背景：紅旗河溝汽車站設施老舊閑置、站內客流銳減、周邊交通擁堵問題突出，被納入重慶城市更新改造范圍。

　　• 改造措施：

　　 • 通過重慶聯交所創新采用投資運營一體化合作招商模式，成功引入浙江萬圖思睿商管公司。　　

　　• 保留建筑原貌和旅游客運集散功能，將單一站場運輸功能轉型升級為特色文創綜合商業體。

　　 • 設置合理的物業使用費及凈利潤分配比例，確保項目預期順利實現。

　　• 改造效果：改造后的紅旗河溝汽車站將成為復古復興和博物館型的時尚商業綜合體，不僅提升了車站的功能品質，還帶動了周邊商業的發展，為重慶物流集團節省了項目更新改造投入，并實現了每年可觀的物業使用費收益。

　　西安城東客運站

　　• 改造背景：隨著城市發展和交通規劃調整，西安城東客運站客運業務遷出主城區。

　　• 改造措施：

　　• 在城東客運站原址上改建一幢立體停車樓，緩解長樂路商圈停車難問題。

　　• 引入新業態，在停車樓天臺開設咖啡廳，打造消費新體驗。

　　• 改造效果：改建后的立體停車樓為社會提供了大量停車位，有效改善了周邊動態交通環境。同時，咖啡廳的引入也為老城區注入了新的消費活力，帶動了周邊產業的發展。

　　這些案例都充分展示了老客運站通過改造升級所能帶來的商業活力和社會效益，不僅提升了服務品質，還拓展了商業功能，為城市的可持續發展做出了貢獻。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（來源：今日出行網）